Detail Metadata Kegiatan Statistik

◈

Informasi Umum

Identitas & penyelenggara kegiatan

Judul Kegiatan

Survei Harga Properti Perumahan di Indonesia

Tahun Kegiatan

2024

Cara Pengumpulan Data

Survei

Sektor Kegiatan

Harga dan Paritas Daya Beli

Jenis Kegiatan Statistik

Statistik Dasar

Identitas Rekomendasi

⌂

Penyelenggara

Instansi penyelenggara

Instansi Penyelenggara

Alamat Lengkap

Telepon

Faksimile

⚑

Penanggung Jawab

Eselon & penanggung jawab teknis

Eselon 1

Deputi Bidang Statistik Distribusi dan Jasa

Eselon 2

Direktorat Statistik Harga

Nama PJ Teknis

Dewi Sri Takarini

Jabatan

Ketua Tim Bidang Statistik Harga Konstruksi

Alamat

Jl. Dr. Sutomo No.6-8, Gedung 2 Lantai 5, Ps. Baru, Kecamatan Sawah Besar, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10710

Telepon

(62-21) 3841195, ext: 6220

Faksimile

(62-21) 3857046

takarini@bps.go.id

✎

Perencanaan & Persiapan

Latar belakang, tujuan, jadwal & variabel

Latar Belakang Kegiatan

Peningkatan jumlah rumah tangga di Indonesia sejak tahun 2007 menyebabkan kebutuhan papan di Indonesia juga meningkat. Data Kementerian PUPR memperlihatkan jumlah backlog kepemilikan rumah di Indonesia mencapai 12,75 juta unit. Hal itu masih ditambah data Badan Pusat Statistik (BPS) pada 2022 yang menyatakan hanya 60,66 persen keluarga menghuni rumah yang layak huni. Proyek penyediaan sejuta rumah dari pemerintah ikut mendorong kebutuhan ketersediaan data backlog yang diiringi tuntutan untuk menjaga stabilitas pasar properti.
Stabilitas pasar properti dapat dilihat dari daya serap pasar, peningkatan tingkat hunian, serta terkendalinya harga properti. Semakin banyaknya permintaan perumahan mendorong developer membangun perumahan di berbagai wilayah dengan berbagai pilihan spesifikasi rumah dengan kisaran harga tertentu. Jika ketersediaan penawaran rumah tidak sebanding dengan permintaan rumah, maka akan mendorong kenaikan harga antar periode waktu.
Harga properti dapat dipengaruhi beberapa variabel, misalnya: lokasi, tipe bangunan, harga bahan kontruksi, dan lainnya. Harga rumah yang beragam dan cenderung meningkat tersebut menarik untuk dipantau secara periodik dan dihitung indeks harganya.
Pada Tahun 2024, Badan Pusat Statistik melaksanakan Survei Harga Properti Perumahan (SHPP) dengan cakupan 51 kabupaten/kota pada 36 provinsi. Hasil survei digunakan untuk menghitung Indeks Harga Properti Perumahan (IHPP) yang merupakan salah satu indikator untuk melihat pertumbuhan ekonomi khususnya di bidang properti. Selain itu, IHPP dapat digunakan sebagai deflatorpembentukan modal tetap bruto dalam neraca nasional.

Tujuan Kegiatan

1. Memantau perkembangan harga rumah dan apartemen di kabupaten/kota terpilih 2. Untuk mengetahui karakteristik perumahan/ apartemen 3. Untuk mengetahui karakteristik perusahaan pengembang di beberapa kabupaten/kota di Indonesia

Rencana Jadwal Kegiatan

Perencanaan

1 Januari 2024 - 31 Januari 2024

Desain

1 Februari 2024 - 28 Februari 2024

Pengumpulan Data

1 Maret 2024 - 15 Maret 2024

Pengolahan Data

2 Maret 2024 - 14 Juni 2024

Analisis

15 Juni 2024 - 31 Agustus 2024

Diseminasi

1 September 2024 - 30 November 2024

Evaluasi

1 Desember 2024 - 31 Desember 2024

Variabel (Karakteristik) yang Dikumpulkan 12 var

Nama Variabel	Konsep	Definisi	Referensi Waktu
Jenis Properti yang dicacah	Jenis Properti	Jenis bangunan tempat tinggal yang diamati yaitu perumahan atau apartemen	Maret 2024
Tahun Perusahaan Mulai Beroperasi	Perusahaan	Waktu perusahaan mulai mengoperasikan usahanya	Maret 2024
Jaringan Usaha atau Perusahaan	Jaringan Usaha atau Perusahaan	rincian yang menjelaskan apakah usaha/perusahaan yang menangani perumahan/apartemen yang sedang diobservasi, memiliki kelembagaan organisasi secara vertikal dengan perusahaan lain	Maret 2024
Jumlah Tenaga Kerja	Tenaga Kerja	rata-rata jumlah orang yang bekerja pada perusahaan pengembang (developer) dalam periode setahun terakhir	Setahun terakhir
Jumlah proyek hunian yang sudah dalam proses penjualan	Jumlah proyek hunian	banyaknya hunian yang sudah dalam proses penjualan, baik yang sudah dalam proses pembangunan ataupun belum	Selama Maret 2023 – Maret 2024
Luas lahan secara keseluruhan pada proyek perumahan atau apartemen yang bersangkutan	Luas lahan	Luas lahan termasuk yang sudah dibangun dan yang belum dibangun perumahan/apartemen. Catatan: Jika pada suatu perumahan terdapat pembangunan lanjutan dengan kondisi semua unit pada perumahan lama tersebut sudah terjual, maka luas area adalah area pembangunan rumah yang baru.	Maret 2024
Persentase luas lahan yang sudah dibangun untuk perumahan atau apartemen	Luas lahan	Luas lahan yang sudah dibangun dibanding luas lahan yang tersedia untuk perumahan atau apartemen	Maret 2024
Harga kelebihan tanah atau luas lantai per meter persegi	Harga kelebihan tanah atau luas lantai per meter persegi	Kelebihan tanah yang dimaksud adalah tanah di luar dari tipe yang disediakan dikarenakan letak (hook) atau lainnya. Sedangkan kelebihan luas lantai dijumpai pada unit apartemen yang memiliki kelebihan luas lantai dibanding unit dengan tipe yang sama.	Maret 2024
Harga tanah tanpa bangunan	Harga tanah	Harga tanah yang dimaksud pada rincian ini adalah harga tanah tanpa bangunan pada lahan proyek perumahan.	Maret 2024 dan Maret 2023
Harga rumah atau apartemen pada bulan Maret 2024 dibanding Maret 2023	Perbandingan harga	Jenis kondisi secara umum perubahan harga rumah/apartemen pada bulan Maret 2024 dibanding Maret 2023	Maret 2024 dibanding Maret 2023
Alasan harga naik atau turun	Alasan perubahan harga	Alasan perubahan harga Maret 2024 dibanding Maret 2023	Maret 2024 dibanding Maret 2023
Aksesibilitas Perumahan atau Apartemen	Aksesibilitas	Tingkat kemudahan lokasi perumahan/apartemen untuk dicapai oleh masyarakat. Aksesibilitas pada perumahan/apartemen ditunjukkan dengan kondisi jalan menuju lokasi proyek perumahan/apartemen yang memadai, lebar jalan utama perumahan, ketersediaan angkutan umum, dan jarak perumahan/apartemen ke sarana umum.	Maret 2024

⬡

Desain Kegiatan

Frekuensi, cakupan & metode

Kegiatan ini dilakukan

Berulang

Frekuensi Penyelenggaraan

Tahunan

Tipe Pengumpulan Data

Cross Sectional

Cakupan Wilayah

Sebagian Wilayah Indonesia

Wilayah Kegiatan:

No	Nama Provinsi	Kabupaten/Kota
1.	ACEH	KOTA BANDA ACEH
2.	SUMATERA UTARA	KOTA PEMATANGSIANTAR
3.	SUMATERA UTARA	KOTA MEDAN
4.	SUMATERA BARAT	KOTA PADANG
5.	RIAU	KOTA PEKANBARU
6.	JAMBI	KOTA JAMBI
7.	SUMATERA SELATAN	KOTA PALEMBANG
8.	BENGKULU	KOTA BENGKULU
9.	LAMPUNG	KOTA BANDAR LAMPUNG
10.	KEPULAUAN BANGKA BELITUNG	KOTA PANGKALPINANG
11.	KEPULAUAN RIAU	KOTA TANJUNG PINANG
12.	DKI JAKARTA	KOTA JAKARTA PUSAT
13.	JAWA BARAT	KOTA BEKASI
14.	JAWA TENGAH	KOTA SURAKARTA
15.	JAWA TENGAH	KOTA SEMARANG
16.	DI YOGYAKARTA	KOTA YOGYAKARTA
17.	JAWA TIMUR	KOTA SURABAYA
18.	BANTEN	KOTA TANGERANG
19.	BANTEN	KOTA SERANG
20.	BALI	KOTA DENPASAR
21.	NUSA TENGGARA BARAT	KOTA MATARAM
22.	NUSA TENGGARA TIMUR	KOTA KUPANG
23.	KALIMANTAN BARAT	KOTA PONTIANAK
24.	KALIMANTAN BARAT	KOTA SINGKAWANG
25.	KALIMANTAN TENGAH	KOTA PALANGKA RAYA
26.	KALIMANTAN SELATAN	KOTA BANJARMASIN
27.	KALIMANTAN TIMUR	KOTA BALIKPAPAN
28.	KALIMANTAN TIMUR	KOTA SAMARINDA
29.	KALIMANTAN UTARA	BULUNGAN
30.	SULAWESI UTARA	KOTA MANADO
31.	SULAWESI TENGAH	KOTA PALU
32.	SULAWESI SELATAN	KOTA MAKASSAR
33.	SULAWESI SELATAN	KOTA PAREPARE
34.	SULAWESI TENGGARA	KOTA KENDARI
35.	GORONTALO	KOTA GORONTALO
36.	SULAWESI BARAT	MAMUJU
37.	MALUKU	KOTA AMBON
38.	MALUKU UTARA	KOTA TERNATE
39.	PAPUA BARAT	MANOKWARI
40.	PAPUA	KOTA JAYAPURA